عقدت شركة العقارات المتحدة (ش.م.ك-عامة)، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في الكويت ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، اجتماع جمعيتها العمومية العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021 من خلال البث الإلكتروني المباشر من مقر الشركة الكائن في برج الشهيد بمنطقة شرق، وذلك برئاسة نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة السيد/ مازن عصام حوا والإدارة التنفيذية للشركة وبحضور مراقب حسابات الشركة، وبنسبة نصاب بلغت %75.92.
تمت مناقشة البنود المدرجة على جدول أعمال الجمعية العامة العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021 وكذلك استعراض أهم الإنجازات التي حققتها شركة العقارات المتحدة خلال العام الماضي، أبرزها عودة الشركة إلى الربحية بفضل المرونة التي أظهرتها في التكيّف مع مختلف الظروف والتحديات الاقتصادية.
أداء الشركة لعام 2021
حققت شركة العقارات المتحدة أرباحاً تشغيلية بلغت 5.7 مليون دينار كويتي في عام 2021 مقارنة بخسائر تشغيلية بلغت 3.2 مليون دينار كويتي في عام 2020.
وبلغ إجمالي الإيرادات التشغيلية لشركة العقارات المتحدة نحو 84.9 مليون دينار كويتي في عام 2021، مقارنة بـ 96.3 مليون دينار كويتي في عام 2020 وذلك نتيجة لمحدودية المشاريع الحكومية المعروضة مما أثّر على نشاط قطاع المقاولات التابع لها.
كما شهدت الشركة انخفاضاً كبيراً بنحو %70 من صافي الخسارة البالغة نحو 4.9 مليون دينار كويتي في عام 2021 مقارنة بـ 16.3 مليون دينار كويتي في عام 2020 وذلك نتيجة للجهود التي بذلت لرفع كفاءتها التشغيلية خلال العام وتحسين أدائها في مجمل القطاعات.
وفي معرض تعليقه على النتائج المالية، صرح نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة السيد/ مازن عصام حوا قائلاً، "إنه على الرغم من التبعات الاقتصادية العصيبة التي واجهناها نتيجة للموجة الثانية من جائحة (كوفيد – 19) ومتحوراته، إلا أننا تجاوزنا تلك العقبات في عام 2021 بفضل تكريس إستراتيجيتنا الحكيمة ونموذج أعمالنا السليم في الحفاظ على مرونة أدائنا واستمرار أعمالنا."
وأضاف السيد/ حوا، "مع العودة التدريجية إلى الحياة الطبيعية، شهدت شركة العقارات المتحدة انتعاشاً خلال عام 2021 والتي أظهرت مرونة من خلال الحفاظ على أدائها في المراكز التجارية وكذلك باتباعها لتدابير احترازية تضمنت إدارة استباقية للدين بالإضافة إلى تعزيز فعاليتها وكفاءتها مما أسهمت بتحسين النتائج. كما قامت الشركة باستقطاب كوادر بشرية جديدة وتمكين فريق عملها وذلك تماشياً مع إستراتيجيتها لتطوير رأس مالها البشري."
أبرز الانجازات
شهدت شركات المجموعة تحسناً في أدائها التشغيلي، حيث حققت الشركة المتحدة لإدارة المرافق (ش.م.ك-مقفلة)، إحدى الشركات التابعة لشركة العقارات المتحدة، زيادة في الإيرادات من الخدمات العقارية بنسبة %20.
على صعيد آخر، حافظت عقارات النشاط التجاري للشركة على ثبات نسب إشغالها مما ساهم في تحسن الأداء التشغيلي. ففي عُمان، حقق صلالة جاردنز مول ورزيدنسز الاكتفاء في أدائه التشغيلي للوفاء بالتزاماته ذاتياً. وفي الأردن، استكمل العبدلي مول مبادرته الخضراء الهادفة إلى تقليل تكاليفه التشغيلية.
وفي قطاع الضيافة، تحسّنت نسبة الإشغال في فندق هيلتون القاهرة هليوبوليس في مصر بشكل كبير بفضل ارتفاع الطلب عليه خلال النصف الثاني من عام 2021 مع انتعاش السياحة والأعمال التجارية، في حين تم البدء بأعمال التجديد لفندق والدورف أستوريا والمقرر انتهاؤه بالربع الأخير من عام 2022.
مشاريع تحت التطوير
وعلى صعيد المشاريع تحت التطوير، حققت الشركة تقدماً ملموساً بتطوير مشاريعها العقارية في "ضاحية حصة" المتعددة الاستخدامات والتي تجمع ما بين المساكن والمكاتب والتجزئة والترفيه البالغة قيمتها نحو 250 مليون دينار كويتي. حيث أطلقت الشركة ثاني مشاريعها السكنية الراقية، بيوت حصة، وذلك بالتعاقد مع شركة الغانم إنترناشيونال للتجارة العامة والمقاولات بتكلفة إجمالية قدرها 16.7 مليون دينار كويتي والمتوقع انتهاؤه في عام 2023.
فيما تم البدء لمشروع المنطقة التجارية بـ"ضاحية حصة" وذلك بالتوقيع مع الشركة الأحمدية للمقاولات والتجارة كمقاول رئيسي بتكلفة إجمالية قدرها 42.6 مليون دينار كويتي لتشمل المتاجر ومحلات التجزئة والمطاعم والكافيهات وأجنحة فندقية ومكاتب تجارية وعيادات طبية.
وشهدت الوحدات السكنية الحائزة على جوائز عالمية في مشروع "ضاحية حصة" اقبالاً لافتاً من قبل العملاء، اذ تم بيع أكثر من %64 من الوحدات السكنية بمشروع أبراج حصة والمتوقع انتهاءه في الربع الأخير من عام 2022، و %31 لمشروع بيوت حصة كما في نهاية 31 ديسمبر 2021.
وفي المغرب، تم الانتهاء من اعمال البنية التحتية لمشروع "منتجع أسوفيد" والتحضير لانطلاق اعمال البناء لفندق سانت ريجس مراكش من فئة خمس نجوم والحائز على جوائز عالمية والذي يتضمن فلل فاخرة ووحدات سكنية راقية بالإضافة إلى مساحة تجارية.
التطلعات لعام 2022
اختتم السيد/ حوا حديثه قائلاً، "تبقى رؤيتنا لهذا العام وللسنوات المقبلة إيجابية، حيث نتطلع لتحقيق مزيد من الإنجازات لشركة العقارات المتحدة ولمساهمينا الكرام. إذ ستركز الشركة على تعزيز الإيرادات من أصولها واستثماراتها، وتنويع مصادر دخلها، واستهداف فرص استثمارية جديدة لها، فضلاً عن إيجاد فرص لمحفظة الأراضي المملوكة لها. كما تسعى الشركة في تنفيذها لصفقة اندماج عن طريق الضم مع شركة الضيافة القابضة (ش.م.ك-قابضة) وشــركة أبــراج المتحدة القابضــة (ش.م.ك-مقفلة)، مما يعزّز محفظة شركة العقارات المتحدة من الأصول المدرّة للدخل ويحقق قيمة مضافة سيمكنها من زيادة حقوق ملكية الشركة للمساهمين وذلك من خلال إصدار أسهم جديدة."
وعلى صعيد التطوير العقاري، أضاف السيد/ حوا قائلاً، " تعتزم الشركة في عام 2022 وفق جدولها الزمني على إنجاز مشاريعها بـ "ضاحية حصة" في الكويت، والبدء بالأعمال الرئيسية لتشييد فندق فئة الخمس نجوم مع مكونات سكنية راقية بمشروع منتجع أسوفيد في المغرب، وكذلك التوجه لتنشيط محفظة مشاريعها في مصر."
هذا وتقدم السيد/ حوا بجزيل الشكر والتقدير إلى مجلس إدارة شركة العقارات المتحدة على قيادتهم الحكيمة ودعمهم المستمر للشركة، ولجميع المساهمين والعملاء على ثقتهم الغالية، وكذلك جميع الموظفين على جهودهم المبذولة وعطائهم اللامحدود نحو تحقيق المزيد من الريادة للشركة في تطويرها العقاري وتحقيق أهدافها.
نتائج الجمعية العمومية
تم خلال الاجتماع الموافقة على جميع بنود الواردة في جدول أعمال الجمعية العامة العادية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021 وكذلك إنتخاب مجلس إدارة جديدة للسنوات الثلاثة المقبلة (2022-2024) وهم:
- الشيخة/ بيبي ناصر صباح الاحمد الصباح عضو مجلس إدارة منتخب
- الشيخ/ فاضل خالد الجابر الصباح عضو مجلس إدارة منتخب (مستقل)
- السيد/ عبد الأمير قاسم جعفر علي عضو مجلس إدارة منتخب (مستقل)
- شركة الضيافة المتحدة العقارية
- شركة التضامن المتحدة القابضة
- شركة الزاد العقارية
- شركة شمال أفريقيا الأولى العقارية
نبذة عن شركة العقارات المتحدة:
تعد شركة العقارات المتحدة (ش.م.ك-عامة) من أبرز الشركات في مجال تطوير العقار في الكويت ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا حيث تبلغ إجمالي قيمة أصولها 600 مليون دينار كويتي (2 مليار دولار أمريكي) كما في 31 ديسمبر 2021. وقد تأسست شركة العقارات المتحدة بموجب مرسوم أميري في العام 1973 في الكويت وأدرجت في سوق الكويت للأوراق المالية في العام 1984.
تتوزع أنشطة شركة العقارات المتحدة في عدة بلدان في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من خلال عدد من الأذرع الإستثمارية والشركات التابعة التي تملكها. تتركز أعمال الشركة الأساسية على العمليات العقارية وتطوير العقارات، وتتضمن المحفظة الإستثمارية للشركة المجمعات التجارية، والفنادق، والمنتجعات، والمباني السكنية، ومراكز التسوق، والمباني وناطحات السحاب الإدارية، بالإضافة إلى مشاريع عقارية متعددة الإستخدامات في مقدمتها برج كيبكو، فندق مارينا، ومارينا مول في الكويت، صلالة جاردنز مول وصلالة جاردنز رزيدنسز في عُمان والعبدلي مول في الأردن، وروشه فيو 1090 في لبنان، فندق هيلتون القاهرة هليوبوليس وفندق والدورف أستوريا وأسوار رزيدنسز في مصر، ونادياً للغولف وفندق فئة خمس نجوم وفلل وشقق فاخرة بمنتجع أسوفيد في المغرب.
تعتبر شركة العقارات المتحدة الذراع العقاري لمجموعة شركة مشاريع الكويت (القابضة) وهي شركة قابضة تركز على الاستثمار في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وقد نجحت استراتيجية شركة المشاريع القائمة على الاستحواذ على الشركات في المنطقة وتطويرها وتوسعة نطاقها وبيعها على مدار أكثر من 30 عاماً. تنشط مجموعة شركة المشاريع في عدة قطاعات إلا أن أنشطتها الرئيسية تتضمن شركات تنشط في قطاعات الخدمات المالية، الإعلام، العقارات والصناعة. وللمجموعة حصص مُلكية رئيسية في بنوك تجارية وشركات تأمين وشركات إدارة الأصول والخدمات المصرفية الاستثمارية.
لمزيد من المعلومات يرجى الإتصال بالسيد:
ناصر كاظم القلاف
نائب رئيس – التسويق
هاتف: 22953674 (965+)
فاكس: 22441003 (965+)
n.alqallaf@urc.com.kw